在拓展了零售業(yè)、金融業(yè)、商務(wù)會議、醫(yī)療校園等各個領(lǐng)域后，數(shù)字標牌又開始了拓展新征程——房地產(chǎn)業(yè)。而有著“數(shù)字營銷利器”之稱的數(shù)字標牌來說，可以把房地產(chǎn)業(yè)中的數(shù)字信息與數(shù)字標牌形成完美的結(jié)合，引領(lǐng)新時代的房地產(chǎn)數(shù)字營銷時代。在房地產(chǎn)營銷中，數(shù)字標牌進駐房地產(chǎn)展會，無疑為我們提供比過去看慣的傳統(tǒng)靜態(tài)信息板更多的東西。數(shù)字標牌向顧客傳播信息，呈現(xiàn)低成本高效益模式，對賣家和顧客雙向選擇。

數(shù)字標牌產(chǎn)品在未來房地產(chǎn)業(yè)中會擁有更豐富、智能化的應(yīng)用，從而讓展示房產(chǎn)信息內(nèi)容更直觀、更容易理解，給購房者帶來更為絢麗的視覺體驗。通過在房產(chǎn)中心公共區(qū)域人流量大的位置擺放數(shù)字標牌，展示圖文、視頻，播放房產(chǎn)宣傳片等資訊信息。這樣既可以宣傳房產(chǎn)信息，也為客戶傳遞個性化的資訊服務(wù)，提供數(shù)字社區(qū)的互動體驗，彰顯了房地產(chǎn)電子化、信息化的高端形象。特別是數(shù)字標牌增加自助交互服務(wù)的功能，隨著以后的3D技術(shù)的發(fā)展與日益成熟，將3D技術(shù)應(yīng)用于此讓購買者有身臨其境的真切感受，這樣既能給購房者帶來好的用戶體驗也能刺激購買者的消費心理。

房地產(chǎn)項目采用智能家居系統(tǒng)，不僅提升了樓盤的附加值，為業(yè)主提供了舒適的家居環(huán)境，同時也使物業(yè)管理更加高效便捷。而智能家居企業(yè)聯(lián)手房地產(chǎn)項目，亦可提高銷售規(guī)模，實現(xiàn)更好的推廣宣傳效果。因此，二者的結(jié)合可謂互惠互利的雙贏，但在目前形勢之下，還談不上誰來拯救誰，特別是兩個行業(yè)在中國都還沒有進入成熟期，要步入真正的良性發(fā)展軌道，讓業(yè)主受惠，還是有很長的路要走。

智能家居與房地產(chǎn)商渡過磨合期

房地產(chǎn)商作為智能家居行業(yè)中最大且最重要的客戶，兩者經(jīng)歷了漫長的磨合過程。在房地產(chǎn)的低迷時期，智能家居被視為房地產(chǎn)商吸引眼球的救命草，而對于長期雷聲大雨點小的智能家居產(chǎn)業(yè)而言，與房地產(chǎn)商拉近距離，也可以帶來更多實際的好處。特別是隨著智能家居產(chǎn)品和方案的選擇越來越多，業(yè)主對于智能家居的接受程度不斷提升，以及房地產(chǎn)的精裝修發(fā)展趨勢等等，都為房地產(chǎn)商與智能家居行業(yè)奠定了良好的合作基礎(chǔ)。

智能家居不會再像過去那樣受到地產(chǎn)商冷遇，而是會被真正重視起來。中國建筑業(yè)協(xié)會智能建筑專業(yè)委員會秘書長黃久松表示：“智能家居行業(yè)目前已經(jīng)初具規(guī)模。早期智能家居還只是作為開發(fā)商的炒作賣點，目前開發(fā)商和智能家居企業(yè)都比較務(wù)實，已經(jīng)在產(chǎn)品的可靠性、耐用性、系統(tǒng)合理配置等方面下功夫”。而今，智能家居企業(yè)與房地產(chǎn)商合作的各方面的條件正在不斷形成：首先，網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)不斷完善。智能家居產(chǎn)品不斷成熟，產(chǎn)品層次豐富，能夠滿足各個檔次的需求，特別國內(nèi)智能家居企業(yè)這幾年有著非�？焖俚陌l(fā)展，經(jīng)過積累也涌現(xiàn)出一批規(guī)�；�的企業(yè)，產(chǎn)品外觀、性能都有一定的保證。其次，房地產(chǎn)市場不論從政策引導(dǎo)還是購房需求來看，精裝修都將是發(fā)展趨勢，這對于智能家居來說也是非常好的契機，有利于智能家居早期介入與規(guī)劃。最后，消費觀念轉(zhuǎn)變，消費需求凸顯，現(xiàn)在的社區(qū)與過去相比已經(jīng)有了很大變化，人們不再單純滿足有房住，隨著生活質(zhì)量的提高，對居住環(huán)境也有了更高的要求。特別是當人們越來越忙，對安全問題越來越重視，對智能家居其中一些子系統(tǒng)的需求便不斷提升，例如安防監(jiān)控、可視對講、燈光控制等等。

智能家居企業(yè)與房地產(chǎn)商合作成型

從去年開始業(yè)內(nèi)部分企業(yè)開始陸續(xù)推出新的智能家居運營模式。即，免費為客戶提供智能家居產(chǎn)品，通過搭載三大移動運營商收取服務(wù)費獲取收益。這種收取服務(wù)費的模式已經(jīng)在聯(lián)網(wǎng)報警領(lǐng)域運行比較成熟。但是因為報警產(chǎn)品的價格低，所以廠商通過運營商在成本回收方面時間短。在智能家居行業(yè)，目前這種運營模式的可行性不高。首先智能家居系統(tǒng)和產(chǎn)品成本較高，且智能家居產(chǎn)品大部分的應(yīng)用還是屬于本地應(yīng)用型，遠程控制方面只是屬于附加型的應(yīng)用，運營商無法控制用戶的本地使用。如果用戶只是本地使用，運營商是無法收取費用的，那么企業(yè)就不能回收產(chǎn)品成本。智能家居的本地使用與遠程控制，基本是基礎(chǔ)服務(wù)，采取一次付費永久使用的方式可能更好些。未來可探索家居的綜合信息服務(wù)平臺，為用戶提供一些增值服務(wù)來收取費用，提高平臺的綜合價值。

盡管目前智能家居在推廣方面出現(xiàn)瓶頸，但它的確極大的改善了居民的生活現(xiàn)狀。首先就是使用戶的生活更加方便。例如，下班回到家里想有一個舒適的環(huán)境，智能家居產(chǎn)品可以根據(jù)您的下班時間，在您回家之前檢測家里面的環(huán)境。溫度高了會打開空調(diào)，濕度大了，會打開除濕設(shè)備。在您開門的瞬間幫您打開您喜歡的音樂，開啟溫馨的燈光場景。其次就是安全。在智能住宅中，門窗裝設(shè)了紅外移動，感應(yīng)防盜報警、醫(yī)療急救、防盜的緊急呼救系統(tǒng)；火警、煙霧感應(yīng)器為燃氣泄漏報警系統(tǒng)，這都使我們的家居生活更安全、更放心。再次就是節(jié)能。智能家居系統(tǒng)掌握電器設(shè)備狀態(tài)和環(huán)境狀態(tài)，配合時間的應(yīng)用來管理各種電器設(shè)備，做到節(jié)能環(huán)保。

隨著科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生活水平的不斷提高，人們對安全、舒適、健康的生活需求將變的日益迫切，這就促使智能家居逐步深入到國民的生活之中，成為智能家居推廣的一大契機。它的興起將會給眾多企業(yè)開辟巨大的市場，同時也加快了社會文明化的進程，為改善和提高家居生活質(zhì)量提供強有力的支持。

智能家居也成為房地產(chǎn)促銷增值手段

房屋限購令、二手房轉(zhuǎn)讓高額稅費等讓原本為剛性需求的房地產(chǎn)市場也引來寒冬，國家出臺了一系列調(diào)控政策為樓市降溫，卻也房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了供過于求，競爭加劇的局面。為了吸引買房者，房地產(chǎn)開發(fā)商可謂是用盡手段。向消費者提供增值配套設(shè)施并由此帶動售價，這在房地產(chǎn)銷售市場已不是什么新鮮事。買房就送智能家居，這是在云浮某樓盤銷售中打出的口號，開發(fā)商寄望以新穎的配套方式引起轟動，帶動樓盤的銷售迅速提升。據(jù)了解這是由全球知名智能家居品牌GKB與云浮某高端樓盤聯(lián)手打造，旨在為業(yè)主打造一個綠色智能安全的家居環(huán)境。

借助智能家居實現(xiàn)家居智能化，無論是對于智能家居企業(yè)還是地產(chǎn)商來說都是很好的賣點和促銷接入點。一來房產(chǎn)商投入的費用并不會很大。以客廳智能化為例，開發(fā)商僅需要支付接近一臺空調(diào)的費用，而由GKB智能家居配送功能強大的智能主機。二來，智能家居企業(yè)從房地產(chǎn)源頭開始，也可以更好地普及智能家居，特別是當工程落成之后，在周邊地區(qū)的普及效果更是立竿見影。這或許可以稱得上是一種多贏的市場戰(zhàn)略。首先，房地產(chǎn)商通過智能家居增加樓盤的附加價值，贏得業(yè)主的青睞，加速回籠資金。其次，通過“送”來取代“賣”，讓業(yè)主零成本享受智能家居，迅速提升普及率。