房產(chǎn)稅開征在即 短焦投影機(jī)或獲大發(fā)展

　　看似平靜的四月，暗地下卻是波濤洶涌，無論是自然災(zāi)害，還是中國的經(jīng)濟(jì)，而震動(dòng)最為劇烈的應(yīng)該屬中國的房地產(chǎn)市場了。今年3月全國兩會(huì)，高房價(jià)問題成為公眾重點(diǎn)關(guān)注的問題。但當(dāng)月，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.7%。在北京，2009年10月至2010年3月，商品房住宅均價(jià)普遍漲幅超過60%，部分樓盤甚至高達(dá)120%。房價(jià)的高漲對(duì)于普通百姓來說已經(jīng)司空見慣，壓制房價(jià)的呼聲越來越高。4月14日中央政府開始出臺(tái)房地產(chǎn)新政策，短短的十天時(shí)間里，政策頻出，可見政府對(duì)于高房價(jià)也到了深惡痛絕的地步，下定決心打壓房價(jià)。

　　自政府出臺(tái)相關(guān)政策后，之前一直高漲的房價(jià)似乎真的開始回落，深圳、北京、上海等大城市的二手房交易普遍下降，商品房也出現(xiàn)了打折銷售的狀況。一時(shí)間樓市由買房者蜂擁搶購，轉(zhuǎn)變成了賣房者打折銷售。但是，這也只是一時(shí)的現(xiàn)象，有消息稱，許多房地產(chǎn)商已經(jīng)準(zhǔn)備推遲新房的開盤時(shí)間，在以往旺盛的五一期間也不會(huì)降價(jià)銷售�？梢姺績r(jià)下降并不是一時(shí)半會(huì)能解決的問題，這依舊市場任重而道遠(yuǎn)的戰(zhàn)斗。就在房價(jià)之戰(zhàn)如火如荼進(jìn)行的時(shí)候，又有消息傳出。

　　據(jù)悉，今年上半年新的房產(chǎn)稅將擇機(jī)出臺(tái)。其核心內(nèi)容是，此前這一只針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的稅種，也將針對(duì)符合條件的居民自用房征收。房產(chǎn)稅目前的稅率是，如果一套房子的原值為100萬元，則一年需要繳納房產(chǎn)稅8400元；如果該房產(chǎn)出租，一年取得租金收入10萬元，則一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅12000元。北京、上海、重慶、深圳四城市將成為房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市。

　　似乎房產(chǎn)稅的出臺(tái)也是為了調(diào)控房價(jià)，但是仔細(xì)想來似乎有著更加深層的含義。房產(chǎn)稅對(duì)房價(jià)調(diào)控有多大影響不得而知，但能增加地方政府收入?yún)s是不爭的事實(shí)。

　　中國一直在努力構(gòu)建未來的第三大稅種，即財(cái)產(chǎn)稅，實(shí)際上就是不動(dòng)產(chǎn)稅(物業(yè)稅、房產(chǎn)稅)。目前與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的稅在整個(gè)稅收體系里面，所占的份額過小。而在多數(shù)國家，不動(dòng)產(chǎn)稅是其最主要的稅收來源，而且征稅對(duì)象主要是居民住宅。2010年中國房產(chǎn)稅收入830億，如果將居民非經(jīng)營房產(chǎn)納入進(jìn)來，將有一個(gè)大幅的增長。

　　目前中國城市化率已經(jīng)達(dá)到50%，未來十年有望達(dá)到60%，這10%幾乎相當(dāng)于一個(gè)人口不算少的國家。大量農(nóng)村人口將進(jìn)入城市，未來對(duì)城市住宅的需求會(huì)有一個(gè)跳躍式的增長。所以這一塊將來會(huì)給房產(chǎn)稅帶來很大的增長，而且應(yīng)該成為地方財(cái)政收入的主要來源之一，尤其是縣區(qū)級(jí)政府，應(yīng)該占它主要的收入來源。

　　由此可見，房產(chǎn)稅對(duì)于房價(jià)的調(diào)控目前情況并不明朗，但是一定會(huì)增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這對(duì)于本來就已經(jīng)捉襟見肘的普通購房者來說并不算是一件好事�；蛟S有些人已經(jīng)開始盤算將原本購買100平米的住房換成90或者更小的80平米了。而這對(duì)于愛好影音享受的現(xiàn)代年輕人來說，購置家庭影院的夢(mèng)想又有了更大的障礙，居室太小，放置傳統(tǒng)的投影機(jī)并不方便。但是對(duì)于短焦投影機(jī)來說，這或許是一個(gè)發(fā)展的良機(jī)。

　　所謂短焦投影機(jī)，就是在一米距離內(nèi)能投射出80寸以上畫面的投影機(jī)。目前市場上短焦投影機(jī)已經(jīng)成為了教育行業(yè)的最愛，而個(gè)企業(yè)廠商也將短焦投影機(jī)作為2010年發(fā)展中的重中之重。明基、奧圖碼、三菱、NEC、日立、麗訊等都有短焦產(chǎn)品陸續(xù)推向市場。深圳本土企業(yè)雅圖高調(diào)宣布將在2010年年內(nèi)推出16款全新短焦投影機(jī)，重拳搶灘國內(nèi)“短焦投影”市場。愛普生于4月15日也在臺(tái)灣發(fā)布了4款短焦投影機(jī)新產(chǎn)品�？梢姸探�投影機(jī)將是2010年的熱銷產(chǎn)品。

　　目前，短焦投影機(jī)舉要銷售領(lǐng)域依舊是其成名之地——教育市場。但是隨著家用市場的開啟，未來短焦投影機(jī)將快速融入小戶型家庭之中，成為這些用戶的最愛。

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文章來源：中國投影網(wǎng)